Charmante gerenoveerde eengezinswoning met rustgevende tuin

3
2.082 m²
Ref. VK 2026-038

TROEVEN:
+ Grote tuin
+ Elektriciteit conform
+ Geen renovatieplicht
+ Rustige ligging met goede verbindingen

Welkom in deze charmante eengezinswoning gelegen in het mooie Genebroek, Meerhout. Omringd door een groene omgeving en een ruim perceel van 2.082m², biedt deze halfopen woning tal van mogelijkheden om jouw thuis te creëren. Met een slimme indeling is de woning perfect voor zowel gezinnen als voor degenen die op zoek zijn naar een rustige plek met voldoende buitenruimte. De natuurlijke elementen rondom zorgen voor een serene sfeer, terwijl je toch makkelijk toegang hebt tot de voorzieningen van de regio.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten met vrienden en familie. Dankzij de aanwezigheid van zowel een pelletkachel als airco is het er het hele jaar door zalig toeven. De aansluitende modern ingerichte keuken met keukeneiland en zicht op de tuin stelt je in staat om culinaire hoogstandjes te bereiden. In de badkamer geniet je van een verkwikkende douche of deugddoend bad.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor het creëren van persoonlijke ruimtes. Bovenop dit alles biedt de woning ook een zolder, perfect voor extra opbergruimte.

Dankzij de rolluiken geniet je niet enkel van privacy, maar houd je de zon buiten wanneer nodig. De zonnepanelen houden je energiefactuur betaalbaar.

Met een florissante tuin rondom de woning heb je volop mogelijkheden om buiten te genieten, of het nu gaat om een rustige middag in de zon of het organiseren van een barbecue met vrienden. Deze woning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om te groeien. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken en te ervaren wat deze parel te bieden heeft.

Kortom, dit huis vormt een uitstekende basis om verder te personaliseren en je eigen stempel te drukken.

*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Het hoofdgebouw is vergund; de aanbouw rechts is opgenomen in het vergunningenregister, de aanbouw achteraan niet.

CONTACT:
Als je op zoek bent naar een huis dat ruimte combineert met rust, dan is deze woning de ideale keuze.
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak via 0475/47.44.50. Ik verwelkom je graag in jouw toekomstige thuis.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Het standaardtarief aan registratierechten voor bestaand vastgoed bedraagt 12%. Voor een meer gedetailleerd overzicht voor jouw situatie kan je een simulatie maken op www.notaris.be

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

25,22 m²

Keramische parketvloer; uitgerust met pelletkachel en airco (koelen + warmen); maatwerkkasten.

Keuken

23,55 m²

Vloerverwarming; dimbare spots; airco; keukeneiland uitgerust met ATAG-kookvuur.

Toilet

1,56 m²

Badkamer

10,95 m²

Keramische tegel; uitgerust met lavabo, WC, douche en bad.

Wasplaats

3,46 m²

Aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verdieping 1

Slaapkamer

12,82 m²

Laminaatvloer; inbouwkasten; aansluiting tv; airco.

Slaapkamer

8,62 m²

Laminaatvloer.

Slaapkamer

9,07 m²

Laminaatvloer; inbouwkasten.

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 485.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 574

Downloads

Brochure

Bouwjaar	1963
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	247 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221219-0002758618-RES-1
Label

eengezinswoning te koop in Meerhout

Charmante gerenoveerde eengezinswoning met rustgevende tuin

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Katrien Wouters

Interesse? Contacteer ons