Gunstig gelegen ruime eengezinswoning

5
840 m²
260 m²
Ref. VK 2026-036

TROEVEN:
+ Asbestveilig
+ Inpandige garage
+ Geen renovatieplicht
+ Gunstig ligging in het geliefde Brustem

Deze karaktervolle eengezinswoning aan de Vliegveldlaan in Brustem is een echte parel, aantrekkelijk gelegen op een ruim perceel van 840m². De woning, gebouwd in 1995, biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van 260m² een overvloed aan ruimte voor gezinnen of voor zij die graag genieten van een comfortabele leefomgeving. De groene omgeving rondom het huis zorgt voor een serene en rustige levensstijl, waarbij je toch niet ver verwijderd bent van het stadscentrum en de nodige voorzieningen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verrassend ruime inkomhal met aansluitend een mooie L-vormige woonkamer, die via het glasraam naar de veranda uitzicht geeft op de tuin. Met zowel verwarming als grote raampartijen kan je 4 seizoenen lang genieten van de veranda.
De kwalitatieve eiken keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en werd ingericht in een royale U-vormige opstelling.
Dankzij een eerste slaapkamer, badkamer met lavabo en douche alsook een apart toilet leent de woning zich er perfect toe om volledig gelijkvloers te wonen.
De gelijkvloerse verdieping wordt vervolledigd door de inpandige garage en een comfortabele wasplaats met veel bergruimte. De rechtstreekse verbinding met de tuin maakt deze ruimte extra praktisch.

De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom voorzien van afsluitbare omheining en beplanting.
Het zonneterras in de tuin vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Een extra troef is de ondergrondse regenwatertank in de tuin met elektrische drukpomp.

Via de trappenhal komen we op de bovenverdieping waar de nachthal toegang geeft tot nog eens 4 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met bad, toilet en lavabomeubel. Met zoveel slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin en kunnen deze ruimtes ook gemakkelijk als werk- of hobbykamers worden ingericht. Vanuit de nachthal is de zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap.

Dankzij een doordachte indeling en een aangename sfeer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er een thuis van te maken. Aarzel niet en plan snel jouw bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel van dat deze woning te bieden heeft?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak via 0475/47.44.50.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

41,24 m²

Schuifraam naar veranda; mogelijkheid om haard te plaatsen.

Keuken

22,14 m²

Massieve eiken keuken uitgerust met o.a. keramische kookplaat, Miele afwasmachine en dubbele gootsteen.

Veranda

17,57 m²

Uitgerust met verwarming.

Terras

Tuin

Tuinhuis

Elektriciteit aanwezig.

Wasplaats

15,17 m²

Aansluiting wasmachine + droogkast; gootsteen, hoogrendementsketel Viessmann met ingebouwde boiler..

Slaapkamer

15,48 m²

Badkamer

5 m²

Uitgerust met lavabo en douche.

Toilet

1,97 m²

Prachtige details in het porselein.

Garage

24 m²

Automatische kantelpoort; waterverzachter.

Parkeerplaats

Mooie oprit.

Verdieping 1

Badkamer

9,47 m²

Uitgerust met lavabo, WC en bad.

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

20,38 m²

Slaapkamer

10,34 m²

Slaapkamer

28,19 m²

Verdieping 2

Zolder

48 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 459.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.145

Downloads

Brochure

EPC

Brochure

Asbest

Brochure

Maatregelenregister

Bouwjaar	1995
Bebouwing	Open
Algemene staat	goede staat
Beschikbaar	Vanaf akte, na betaling van de volledige koopsom
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	262 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260730-0003924968-RES-1
Label

eengezinswoning te koop in Sint-Truiden

Gunstig gelegen ruime eengezinswoning

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Katrien Wouters

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	840 m²
Bewoonbare opp.	260 m²