Charmante en bijzonder ruime woning met prachtige tuin en 3 slaapkamers

3
1.571 m²
Ref. VK 2026-031

TROEVEN:
+ Vrijstaande garage
+ Strategische ligging in een groene omgeving
+ Zonnepanelen met groenestroomcertificaten

Deze charmante open bebouwing is uitstekend gelegen in Diepenbeek op een mooi stuk van ruim 15 are. Te midden van een rustige residentiële buurt en toch in de onmiddellijke omgeving van supermarkt, bushalte, school, apotheek, bakker en eetgelegenheden. Ook het centrum en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. De woning combineert een degelijke woonbasis met verrassend veel ruimte, een onderkelderd niveau en vooral ook een mooie tuin. Wie op zoek is naar een woning met rust, groen en mogelijkheden, vindt hier een eigendom met heel wat troeven.

INDELING:
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, die meteen toegang geeft tot het gastentoilet en de leefruimtes. De woonkamer voelt aangenaam en huiselijk aan, mede dankzij het kamerhoge tv-meubel op maat. Deze ruimte vormt een warme plek om tot rust te komen en sluit mooi aan op de eetkamer, waardoor wonen en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en brengen het zicht op de tuin mee naar binnen. Dankzij de airco hou je het aangenaam koel in de zomer.

Aansluitend bevindt zich de ruime ingerichte keuken (2008). Dit is een echte leefkeuken waar voldoende plaats is om dagelijks comfortabel te koken. Dankzij de praktische indeling biedt deze keuken bovendien heel wat werk- en bergruimte. Vanuit deze zone is er een aangename verbinding naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn in elk seizoen. De ideale plaats om te ontbijten of gezellig samen te zitten.

Op de tussenverdieping brengt de nachthal je naar drie slaapkamers. De kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamers, kinderkamers, logeerkamer of bureau. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische badkamer aanwezig met ruime douche, en dubbele lavabo.

De woning beschikt tevens over een kelderruimte voor wie graag extra bergruimte heeft waar tevens wasmachine en droogkast hun plekje vinden.

Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De royaal aangelegde tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, waaronder een heerlijk zonneterras waar je op mooie dagen volop kan ontspannen of gasten ontvangen, alsook diverse schaduwrijke hoekjes. Een robotmaaier houdt het gazon in prima conditie. Ook de ruime vrijstaande garage is een grote troef.

Energetisch scoort deze woning degelijk met een EPC-label C. Dankzij de zonnepanelen met groenestroomcertificaten blijft je energiefactuur betaalbaar. Op technisch vlak beschikt de woning over een condensatieketel op mazout en een zolder met nog extra uitbreidingsmogelijkheden.

Kortom, deze woning is een eigendom met ruimte, karakter en een bijzonder mooi perceel.

OMGEVING:
De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een kleine straal vind je onder meer scholen, winkels en supermarkten van Diepenbeek-centrum alsook fiets- en wandelroutes.

Ook de buurt straalt klasse en toekomstwaarde uit, waardoor dit niet enkel een thuis is, maar vooral ook een duurzame investering.

CONTACT:
Gecharmeerd door de vele troeven van deze instapklare woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende bezichtiging op 0475/47.44.50.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Bouwjaar	1981
Renovatiejaar	2008
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	209 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260524-0003867694-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Ja

eengezinswoning optie koop in Diepenbeek

Charmante en bijzonder ruime woning met prachtige tuin en 3 slaapkamers

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Katrien Wouters

Interesse? Contacteer ons