Comfortabele gezinswoning met 3 slaapkamers en verzorgde tuin

3
805 m²
123,63 m²
Ref. VK 2026-028

PLUSPUNTEN:
+ 3 slaapkamers
+ Rustige omgeving
+ Gelijkvloers wonen
+ Vlotte bereikbaarheid

Hoewel deze open bebouwing gelegen is in een rustige residentiële buurt, kunnen we eveneens spreken van een centrale locatie met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden.

INDELING:
De verrassend ruime inkomhal geeft toegang tot het gastentoilet en de uitgestrekte L-vormige woonkamer met gezellige kachel waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte laat zich perfect inrichten voor gezellige familiemomenten of om gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich een ruime geïnstalleerde keuken, praktisch ingericht en met voldoende werk- en opbergruimte voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en het terras, een aangename plek om te genieten van het buitenleven. Verder vind je op het gelijkvloers 3 slaapkamers en de badkamer met bad, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. Hierdoor leent de woning zich er perfect toe om volledig gelijkvloers te wonen.

Een bijzondere troef van deze woning is de volledig ingerichte kelderverdieping met inpandige garage alsook de uitbreidingsmogelijkheid op zolder.

Buiten is alles tot in de puntjes in orde. De nieuwe eigenaar beschikt over een volledig omheinde en aangelegde tuin met terras. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens, wat het comfort aanzienlijk verhoogt.

Technisch beschikt de woning over verwarming op stookolie, buitenschrijnwerk met dubbel glas en een EPC-label C.

OMGEVING:
Deze karaktervolle woning bevindt zich in een prachtige wandel- en fietsomgeving, te midden van het mooie Haspengouw. Enkele van de hotspots in de buurt zijn het Château de Looz, het sprookjesachtige Kasteel van Ordingen en uiteraard het uitgebreid fietsroutenetwerk.

BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG:
Deze woning wordt te koop aangeboden via de procedure van 'bieding onder gesloten omslag'. De woning kan worden bezichtigd op maandag 01/06 tussen 17u30 - 20u30 en op donderdag 04/06 tussen 18 - 21u, of na afspraak. Biedingen kunnen worden uitgebracht t.e.m. vrijdag 05/06/2026 om 19u59. Alle gedetailleerde informatie is terug te vinden bij 'downloads'.

Details

Bouwjaar	1979
Bebouwing	Open
Algemene staat	goede staat
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	805 m²
Bewoonbare opp.	123,63 m²

Energie

EPC	274 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260501-0003856419-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Garage

Gelijkvloers

Woonkamer

52,83 m²

Keuken

17,13 m²

Slaapkamer

12,18 m²

Slaapkamer

15,83 m²

Slaapkamer

13,68 m²

Badkamer

10,36 m²

Toilet

1,62 m²

Tuin

Verdieping 1

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja