Charmante woning met 4 slaapkamers en verzorgde tuin met zwembad

4
711 m²
Ref. VK 2026-029

TROEVEN:
+ Inpandige garage
+ Verwarmd zwembad met poolhouse
+ Strategische ligging in een groene omgeving
+ Zonnepanelen met groenestroomcertificaten

Deze charmante open bebouwing is uitstekend gelegen in Landen op een mooi stuk van ruim 7 are. Te midden van een rustige residentiële buurt en toch in de onmiddellijke omgeving van supermarkt, bushalte, school, apotheek, bakker en eetgelegenheden. Ook het centrum van Landen en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. De woning combineert een degelijke woonbasis met verrassend veel ruimte, een onderkelderd niveau en vooral ook een mooie tuin. Wie op zoek is naar een woning met rust, groen en mogelijkheden, vindt hier een eigendom met heel wat troeven.

INDELING:
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, die meteen toegang geeft tot het gastentoilet en de leefruimtes. De woonkamer voelt aangenaam en huiselijk aan, mede dankzij de pelletkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Deze ruimte vormt een warme plek om tot rust te komen en sluit mooi aan op de eetkamer, waardoor wonen en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en brengen het zicht op de tuin mee naar binnen.

Aansluitend bevindt zich de ruime ingerichte keuken. Dit is een echte leefkeuken waar voldoende plaats is om dagelijks comfortabel te koken, te ontbijten of gezellig samen te zitten. Dankzij de praktische indeling en de royale oppervlakte biedt deze keuken bovendien heel wat werk- en bergruimte. Vanuit deze zone is er een aangename verbinding met het achterliggende terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn in elk seizoen.

Een bijkomende troef op het gelijkvloers is de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, alsook de inpandige garage met ruimte voor 2 wagens.

Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar vier slaapkamers. De kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamers, kinderkamers, logeerkamer of bureau. Daarnaast is er op deze verdieping nog een vernieuwde badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, lavabo en wandradiator.

De woning beschikt tevens over een kelderruimte voor wie graag extra bergruimte heeft.

Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, waaronder een heerlijk zonneterras waar je op mooie dagen volop kan ontspannen of gasten ontvangen, alsook een heerlijk verwarmd zwembad en poolhouse.

Energetisch scoort deze woning degelijk met een EPC-label C. Dankzij de zonnepanelen met groenestroomcertificaten blijft je energiefactuur betaalbaar. Op technisch vlak beschikt de woning over vernieuwde pvc ramen met dubbele beglazing. De aanwezige regenwaterput met een capaciteit van 5.000l kan eenvoudig worden aangesloten op toiletten en wasmachine.

Kortom, deze woning is een eigendom met ruimte, karakter en een bijzonder mooi perceel.

OMGEVING:
De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een kleine straal vind je onder meer scholen, winkels en supermarkten van Landen-centrum alsook fiets- en wandelroutes.

Ook de buurt straalt klasse en toekomstwaarde uit, waardoor dit niet enkel een thuis is, maar vooral ook een duurzame investering.

*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
** De eigenaar blijft graag in de woning wonen tot aan de oplevering van zijn nieuw appartement, voorzien in 09/2027.

CONTACT:
Gecharmeerd door de vele troeven van deze instapklare woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende bezichtiging op 0475/47.44.50.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

15 m²

Gelijkvloers

Woonkamer

36,88 m²

Keuken

12,28 m²

Toilet

0,91 m²

Berging

12,39 m²

Garage

14,74 m²

Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer

16,43 m²

Slaapkamer

15,62 m²

Slaapkamer

19,01 m²

Slaapkamer

9,81 m²

Badkamer

6,31 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.306

Downloads

Brochure

EPC

Bouwjaar	1982
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	09/2027
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	250 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251112-0003727732-RES-1
Label

eengezinswoning optie koop in Landen

Charmante woning met 4 slaapkamers en verzorgde tuin met zwembad

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Katrien Wouters

Interesse? Contacteer ons