Karaktervolle, statige villawoning met 3 à 4 slpks en royale tuin

3
1.257 m²
200 m²
Ref. VK 2026-014

TROEVEN:
+ Inpandige garage
+ Prachtig uitzicht en veel privacy
+ Strategische ligging in een groene omgeving

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én uitstraling? Ontdek dan deze unieke villa uit 1960, gelegen aan de Weg naar As in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m² en een perceel van 12a 57ca biedt deze eigendom een zee van mogelijkheden.
De woning is gelegen in het exclusieve, groene Bret-Gelieren, één van de meest gewaardeerde wijken van Genk. Je woont hier in een rustige, residentiële omgeving omgeven door natuur, met toch een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- of fietsafstand.

Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De ruime inkomhal en de degelijke leefruimtes zorgen voor een warm, uitnodigend gevoel. In de woonkamer brengt een sfeervolle houthaard extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De leefruimte vloeit mooi over in de volledig geïnstalleerde keuken. Deze werd uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De praktische indeling en het ruime eiland maken dit tot een aangename plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De lichtrijke veranda biedt een zalig zicht op de prachtige tuin en is de perfecte plek om tot rust te komen, in elk seizoen.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische inpandige verwarmde garage met wasplaats en voorziening voor een laadpaal.

De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, bureel en badkamer uitgerust met groot bad, dubbele lavabo, douche en toilet.

Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De grote tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, waaronder een heerlijk zonneterras waar je op mooie dagen volop kan ontspannen of gasten ontvangen, genietend van de waterpartij met borrelstenen.

Op technisch vlak beschikt de woning over aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt ze verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen en een thuisbatterij die je energiefactuur betaalbaar houden.

Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, de flexibele indeling en de bijzondere architectuur is dit een pand dat zich duidelijk onderscheidt van de klassieke woningen op de markt.

OMGEVING:
De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van 700m vind je onder meer scholen en kinderopvang; de shopping, winkels en supermarkten van Genk-centrum, natuurgebieden en wandelroutes; diverse zorginstellingen en Ziekenhuis Oost-Limburg.

Enkele van de hotspots in de buurt zijn het mooie Molenvijverpark, C-Mine, Thor-park en Bokrijk waar je zelfs kan fietsen door het water.

Ook de buurt straalt klasse en toekomstwaarde uit, waardoor dit niet enkel een thuis is, maar vooral ook een duurzame investering.

CONTACT:
Gecharmeerd door de vele troeven van deze instapklare woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende bezichtiging op 0475/47.44.50.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

33,75 m²

Uitgerust met dimbare LED-spots; houthaard FLAM.

Keuken

12,25 m²

Veranda

Tuin

Terras

Tuinhuis

Garage

80 m²

Toilet

0,7 m²

Verdieping 1

Badkamer

12,25 m²

Uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo, toilet en handdoekenradiator.

Slaapkamer

22,23 m²

Ingericht met maatwerkkast, infraroodcabine en airco (koelen).

Bureau

17,5 m²

Slaapkamer

18,41 m²

Slaapkamer

20,17 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 589.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.356

Downloads

EPC

Asbest

Brochure

Maatregelenregister

Bouwjaar	1960
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf februari 2027
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	336 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260330-0003829420-RES-1
Label

Villa te koop in Genk