Ruime renovatiewoning met veel potentieel

4
593 m²
208 m²
Ref. VK 2026-023

TROEVEN:
- Gunstige ligging
- Inpandige garage
- Kangoeroewonen mogelijk

Ben je op zoek naar een renovatiewoning waar je je eigen stempel op kan drukken? Dan biedt deze woning in Montenaken met haar 208m² aan bewoonbare oppervlakte op een perceel van 5a93ca veel mogelijkheden.

Het perceel is toegankelijk via de inkomhal van de woning alsook via de garage. De woning is voorzien van een ruime leefruimte met authentieke tegels, een ruimte waar een keuken geplaatst kan worden, een wasplaats en een badkamer.

De eerste en tweede verdiepingen zijn opgesplitst. Een helft is te bereiken via de trap in de inkomhal. Aan deze kant van de woning treft men twee slaapkamers, een kleinere kamer en een ruime zolderruimte.
De tweede helft van de woning is te bereiken via de trap in de garage. Hier kan men nog een leefruimte met keuken terugvinden, een badkamer en een slaapkamer. Dankzij deze indeling leent het pand zich perfect als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties comfortabel onder één dak kunnen wonen en toch hun privacy behouden.

Tot slot is de woning nog voorzien van een volledig omheinde tuin, ideaal om tot rust te komen.

Dankzij de centrale ligging in Montenaken, met vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Gingelom en omliggende gemeenten is deze ruime woning met potentieel voor een volledig nieuw interieur ideaal voor investeerders, doe-het-zelvers of gezinnen die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen woonideeën kunnen realiseren. Ter inspiratie vind je bij de foto's alvast een aantal renders van hoe jouw nieuwe interieur eruit kan zien.

CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van deze polyvalente woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bouwjaar	1934
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	593 m²
Bewoonbare opp.	208 m²

Energie

EPC	990 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

14,97 m²

Eetkamer

15,6 m²

Toilet

1,29 m²

Garage

37,61 m²

Verdieping 1

Keuken

9,46 m²

Badkamer

5,83 m²

Slaapkamer

16,84 m²

Slaapkamer

16,55 m²

Slaapkamer

8 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

10 m²

Zolder

20 m²

Potentieel voor een extra ruime, polyvalente kamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja