Charmante stadswoning met onderhoudsvriendelijke tuin

2
298 m²
Ref. VK 2026-007

TROEVEN:
+ TOP-ligging
+ Veel potentieel
+ Géén renovatieplicht
+ Onderhoudsvriendelijke tuin

Deze gesloten bebouwing biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante stadswoning met potentieel, rustig gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is gelegen in de Kazelstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, het Speelhof en alle andere voorzieningen.

INDELING:
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige en tegelijk ruime living met veranda en een keuken met bijkeuken en aansluitend badkamer. Via het overdekt terras heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan genieten.

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een dressingruimte en toilet. De zolderverdieping is geïsoleerd op de vloerplaat met rockwool en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden.

De woning beschikt daarnaast over een compacte kelder, wat voldoende opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning.

Dankzij de praktische indeling kan je hier met de nodige opfrissingswerken een echte thuis creëren, volledig naar eigen smaak.

Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen alsook investeerders die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.

*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.
Deze woning neemt deel aan Renovatieweekend op 7 & 8 maart.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bouwjaar	1955
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

298 m²

Energie

EPC	294 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260213-0003793845-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

Gelijkvloers

Woonkamer

30,06 m²

Keuken

5,52 m²

Badkamer

6,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

16,22 m²

Slaapkamer

14,88 m²

Toilet

2,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen