Energiezuinig herenhuis met authentieke uitstraling

6
283 m²
210 m²
Ref. VK 2026-008

TROEVEN
+ Energiezuinig
+ Eigen parkeergelegenheid
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ Nabij centrum & alle faciliteiten

Op een boogscheut van het bruisende centrum van Sint-Truiden en het stadspark bevindt zich dit statige en karaktervol herenhuis dat geschiedenis ademt en tegelijk alle hedendaags comfort biedt. Met zijn imposante gevel en stijlvolle afwerking straalt deze woning klasse en elegantie uit. Bovendien zorgt de recent aangelegde oprit aan de zijkant van de woning voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute troef op deze locatie!

Charme van weleer
Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer: een indrukwekkende inkomhal met authentieke trap, hoge plafonds en sierlijke lambrisering die het rijke verleden van het huis in ere houden. Via dubbele, hoge deuren betreed je de ruime woonkamer met aparte zit- en eetruimte. De originele terrazzo vloer,
gecombineerd met een warme parketvloer en een prachtige marmeren schouw, vormen de perfecte combo tussen nostalgie en luxe. Grote, vernieuwde raampartijen (2014) zorgen voor een lichtrijke sfeer.

Royaal uitgerust
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de vernieuwde keuken, met als eye catcher het stijvolle Smeg fornuis met gaspitten, heteluchtoven en grill. Daarnaast is er een praktische ontbijthoek en zijn de werkbladen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke composiet. De vaatwasmachine werd recent vernieuwd. Via de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras, perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer werd volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een bad/douche combinatie, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.

De tweede verdieping verrast met drie extra slaapkamers en een multifunctionele mezzanine, perfect inzetbaar als hobbykamer, speelruimte, bureau of atelier.

De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die tal van opbergmogelijkheden biedt.

Klaar voor de toekomst
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder sterk. In 2025 werden zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 10kWh, wat zorgt voor een lagere energiekost en een verhoogde energie-autonomie. Dit alles resulteert in een gunstig EPC B-label, wat uitzonderlijk is voor een herenwoning met dit karakter en volume.

Lieflijke stadstuin
Als kers op taart geniet je van een charmante stadstuin met vernieuwd terras, een tuinhuis en een overkapping voor fietsen. Extra praktisch is de aparte toegang tot de tuin via een zijpoortje, ideaal voor fietsen of voor tuinmateriaal. Geniet tot slot van de geur- en kleurpracht van de Magnolia in haar bloei.

Kortom, dit herenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar charme, ruimte en comfort op een toplocatie!

Betoverd door deze charmante herenwoning?
Contacteer mij op 0475/47.44.50 voor een persoonlijke bezichtiging.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

30 m²

Gelijkvloers

Woonkamer

40 m²

Grote vernieuwe raampartijen; warme parket- en terrazovloer en marmeren schouw.

Keuken

16 m²

Vernieuwd; Smeg-fornuis met gaspitten, heteluchtoven en grill. Werkblad in onderhoudsvriendelijk composiet.

Toilet

2 m²

Wasplaats

8 m²

Aansluiting voor wasmachine & droogkast; extra opbergruimte.

Verdieping 1

Badkamer

10 m²

Douche, dubbele lavabo & toilet.

Badkamer

8 m²

Bad/douche combinatie, badkamermeubel met lavabo & toilet.

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

18 m²

Slaapkamer

16 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 585.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.249

Downloads

Asbest

Brochure

EPC

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2014
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	goede staat
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	173 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250402-0003555711-RES-1
Label

Herenhuis te koop in Sint-Truiden