Gingelom, eengezinswoning - Katrien Wouters creating immotions immo Sint-Truiden

2
593 m²
208 m²
Ref. VK 2026-001

OPEN KIJKDAG ZATERDAG 07/03 15-17u

TROEVEN:
- Gunstige ligging
- Inpandige garage
- Kangoeroewonen mogelijk

Ben je op zoek naar een renovatiewoning waar je je eigen stempel op kan drukken? Dan biedt deze woning in Montenaken met haar 208m² aan bewoonbare oppervlakte op een perceel van 5a93ca veel mogelijkheden.

Het perceel is toegankelijk via de inkomhal van de woning alsook via de garage. De woning is voorzien van een ruime leefruimte met authentieke tegels, een ruimte waar een keuken geplaatst kan worden, een wasplaats en een badkamer.

De eerste en tweede verdiepingen zijn opgesplitst. Een helft is te bereiken via de trap in de inkomhal. Aan deze kant van de woning treft men twee slaapkamers, een kleinere kamer en een ruime zolderruimte.
De tweede helft van de woning is te bereiken via de trap in de garage. Hier kan men nog een leefruimte met keuken terugvinden, een badkamer en een slaapkamer. Dankzij deze indeling leent het pand zich perfect als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties comfortabel onder één dak kunnen wonen en toch hun privacy behouden.

Tot slot is de woning nog voorzien van een volledig omheinde tuin, ideaal om tot rust te komen.

Dankzij de centrale ligging in Montenaken, met vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Gingelom en omliggende gemeenten is deze ruime woning met potentieel voor een volledig nieuw interieur ideaal voor investeerders, doe-het-zelvers of gezinnen die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen woonideeën kunnen realiseren.

CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van deze polyvalente woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.
Deze woning neemt deel aan Renovatieweekend op zaterdag 7 maart.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	593 m²
Bewoonbare opp.	208 m²

Energie

EPC	990 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

37,61 m²

Woonkamer

14,97 m²

Eetkamer

15,6 m²

Toilet

1,29 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

16,84 m²

Slaapkamer

16,55 m²

Keuken

9,46 m²

Badkamer

5,83 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 195.000

Comfort

Stookolie

Vertegenwoordiger

Katrien Wouters

+32 475 47 44 50

info@katrienwouters.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

eengezinswoning te koop in Gingelom