Uitzonderlijk herenhuis

6
1.255 m²
444 m²
Ref. VK 2026-002

Wie Katrien Wouters zegt, zegt vastgoed met een tikkeltje meer. En dat is niet zomaar. Ontdek dit uitzonderlijk herenhuis met unieke troeven:

- Stijlvol wonen in een historisch kader
- Afgewerkt met de fijnste kwaliteitsmaterialen
- Ruimte voor aankleding naar eigen smaak
Historisch karakter
Deze statige woning met een ruime woonoppervlakte (444m²), tuin en dubbele garage ligt nabij het hart van het mooie Zoutleeuw. Omringd in een harmonie van natuurelementen en een rijke geschiedenis met historische gebouwen. De oudste verwijzingen naar deze voormalige schooldirecteurswoning dateren van 1878.

Stijlvolle renovatie
Tijdens een totaalrenovatie rond het jaar 2000, werd er respectvol omgegaan met de oorspronkelijke elementen en werd de huidige indeling tot stand gebracht. Het uitzicht van het gebouw werd behouden, i.f.v. het beschermd stadsgezicht, om de weergave van de historische stadskern in Zoutleeuw te bewaren. Het prominente bouwwerk met al zijn bijzondere elementen werd steeds met veel zorg onderhouden.

Leefruimte in overvloed
Als je binnenkomt via de adembenemende inkomhal begeef je je naar de imposante keuken met koperen accenten en een prachtig aanrecht, de living met kostbare details in de haardmantel en sierlijsten, en aansluitend de lichtrijke veranda. De badkamer is uitgerust met een luxueuze douche en dubbele lavabo.
De rijkelijke vloeren en hoge plafonds ademen stijl en grandeur. De hoge plafonds creëren een uniek ruimtegevoel en de haarden in de verschillende leefvertrekken zorgen voor een warm en huiselijk gevoel, in combinatie met de centrale verwarming. Tegelijk is het authentiek karakter hier wondermooi behouden.

De majestueuze trap leidt je naar de hoger gelegen verdiepingen met 4 royale slaapkamers en een apart toilet op het eerste verdiep en nog eens 2 ruime slaapkamers die eveneens een polyvalente invulling kunnen krijgen.

De kelderverdieping biedt naast veel stockageruimte ook plaats aan de technische ruimte en mogelijkheid tot wijnkelder.

Groen domein
Een statige oprit loodst je doorheen een ruime tuin, volledig omheind waardoor je geniet van de nodige privacy. Van ’s ochtends tot ’s avonds kan je in de zon vertoeven op het terras en in de tuin - de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. Het domein is toegankelijk via een centrale toegangspoort met ruime parkeergelegenheid.

Kortom, een uniek gebouw met een bijzondere uitstraling!

Meer ontdekken?
Wil je graag thuiskomen in dit uitzonderlijk domein? Contacteer mij snel voor meer info of een bezoek ter plaatse!

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

54 m²

Gelijkvloers

Woonkamer

40 m²

Keuken

27,5 m²

Veranda

15 m²

Badkamer

11 m²

Toilet

2 m²

Garage

40 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

27,5 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

15,5 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Toilet

2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

20,5 m²

Slaapkamer

30 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 986

Downloads

EPC

Asbest

Bouwjaar	1878
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Open
Algemene staat	goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	547 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230228-0002821690-RES-1
Label

Herenhuis te koop in Zoutleeuw