Instapklare centraal gelegen energiezuinige woning

3
388 m²
184,35 m²
Ref. VK 2026-003

PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinig (EPC A)
+ Rustige ligging
+ 3 slaapkamers
+ Vrijstaande garage
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een ruime instapklare thuis zoekt nabij het centrum. Gelegen in een residentiële buurt combineert deze halfopen bebouwing het beste van twee werelden: de rust van landelijk wonen en de nabijheid van stadsvoorzieningen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1975, heeft een bewoonbare oppervlakte van 184m² en werd door de huidige eigenaar stelselmatig energiezuinig gerenoveerd waardoor je meteen kan inhuizen.

INDELING:
Bij binnenkomst tref je een praktische indeling bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en kunstige siermantel voor een warme en huiselijke sfeer, aansluitend een praktische keuken voorzien van alle modern comfort, en een ruime veranda. Verder op het gelijkvloers vind je de wasplaats alsook een apart toilet.
De vrijstaande garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.

Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers met maatwerkkasten alsook de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Een leuk detail aan de douche is het spiegelglas aan de buitenzijde: niet enkel is privacy gegarandeerd, het helpt je ook bij de samenstelling van de ideale outfit.

De woning beschikt daarnaast nog over een zolder en een praktische kelder wat voldoende opbergmogelijkheden biedt. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en geeft je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.

De tuin met terras nodigt uit tot het creëren van een rustige buitenruimte, een plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.

TECHNISCHE TROEVEN:
De huidige eigenaar heeft de woning helemaal klaar gemaakt voor de toekomst. De voornaamste vernieuwingen zetten we even op een rijtje:
- Uitgebreide zonnepaneleninstallatie
- Thuisbatterij 10 kW
- Alarminstallatie
- Opbouwrolluiken
- Airco's (koelen én warmen)
- Isolatie in de muren (Neopixels)
- Glaswol-isolatie zolder
- Hoogrendementsglas
- 4-seizoenenglas veranda (HR++)
- Fiberaansluiting

De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij.

Kortom, deze woning biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning in een residentiële, maar goed bereikbare omgeving, die bovendien helemaal futureproof is.

*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

CONTACT:
Zie jij ook alle troeven van deze instapklare woning? Kom dan naar één van de kijkdagen:
- ZATERDAG 10/01, 14-16u
- WOENSDAG 14/01, 14-16u
- ZATERDAG 17/01, 14-16u
Contacteer mij via 011/49.75.90 om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

31 m²

Afgewerkt met mooie details zoals sierlijsten en sierlijke schouwmantel rond de open haard

Keuken

15,08 m²

Eiken keuken

Veranda

20,88 m²

Tuin

180 m²

Garage

30 m²

Dak geïsoleerd

Wasplaats

5,8 m²

Thuisbatterij + omvormer zonnepanelen; aansluiting wasmachine en droogkast

Toilet

1,29 m²

Recent vernieuwd

Verdieping 1

Slaapkamer

13,97 m²

Maatkasten; airco + ventilatie; LVT-vloer

Slaapkamer

13,97 m²

Maatkasten; airco + ventilatie; LVT-vloer

Slaapkamer

10,15 m²

Maatkasten; airco; isolerende wand aan 2 zijden; LVT-vloer

Badkamer

6,38 m²

Vernieuwd in 2023; inloopdouche met spiegelglas, lavabo + toilet

Verdieping 2

Zolder

20 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 445.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.095

Downloads

Brochure

EPC

Asbest

Bouwjaar	1975
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	70 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251129-0003742569-RES-1
EPC label

eengezinswoning te koop in Sint-Truiden