Gunstig gelegen opbrengsteigendom met 4 eenheden

6
118 m²
340 m²
Ref. VK 2026-004

PLUSPUNTEN:
- Alle appartementen zijn verhuurd
- Géén renovatieplicht appartementen
- Gunstige ligging residentieel én commercieel

Ontdek deze unieke kans om te investeren in vastgoed met deze interessante opbrengsteigendom gelegen vooraan in de Luikerstraat, bij het binnenkomen van de stad.

Het gebouw, opgericht in 1984, biedt een handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen, waardoor deze eigendom onmiddellijk een bron van inkomsten vormt voor de nieuwe eigenaar.
Elke eenheid beschikt over individuele meters voor de nutsvoorzieningen (water, gas & elektriciteit). De verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd in 2021.

HANDELSGELIJKVLOERS
Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt, te midden van een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden.
Het handelspand, tot voor kort verhuurd, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Cliënteel vindt parkeergelegenheid in de Luikerstraat alsook in de nabije omgeving. Ideaal dus zowel voor eigen commerciële uitbating als investering om te verhuren. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
EPC B

APPARTEMENT 1STE VERDIEPING
Het appartement op het eerste verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan.
EPC B - 135 kWh/m² per jaar

APPARTEMENT 2DE VERDIEPING
Het appartement op het tweede verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. De huurder onderhoudt niet enkel zeer netjes het eigen appartement, maar neemt met plezier eveneens de gemeenschappelijke trappenhal voor haar rekening.
EPC B - 161 kWh/m² per jaar

APPARTEMENT 3DE VERDIEPING
Het appartement op het derde verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. Elke ruimte heeft schuine muren, gelet op de aanwezigheid onder het dak.
EPC C - 289 kWh/m² per jaar

CONTACT:
Mis deze kans niet om te investeren in een solide opbrengsteigendom!
Contacteer mij via 011/49.75.90 om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Gelijkvloers

Toonzaal

76 m²

Opslagruimte

6,95 m²

Keuken

5,98 m²

Toilet

1,09 m²

Verdieping 1

Badkamer

4,5 m²

Keuken

6 m²

Woonkamer

28 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

9 m²

Verdieping 2

Badkamer

4,5 m²

Keuken

6 m²

Woonkamer

28 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

9 m²

Verdieping 3

Badkamer

4,5 m²

Keuken

6 m²

Woonkamer

25 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

8 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 550.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 3.874

Downloads

EPC

Bouwjaar	1984
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

appartementsgebouw te koop in Sint-Truiden