Uitzonderlijke villa met parktuin

6
19.144 m²
550 m²
Ref. VK 2025-025

Wie Katrien Wouters zegt, zegt vastgoed met een tikkeltje meer. En dat is niet zomaar. Ontdek deze uitzonderlijke villa met unieke troeven:

- Modern wonen in een historisch kader
- Allernieuwste duurzame technieken
- Afgewerkt met de fijnste kwaliteitsmaterialen
- Ruimte voor afwerking naar eigen smaak
- Diverse bestemmingen mogelijk

Historisch karakter met de modernste technieken
Deze statige mijndirecteursvilla is een iconisch pand met geschiedenis, gekenmerkt door neogotische invloeden, daterend van begin 20ste eeuw. Dit uitzonderlijk pand is structureel en met de grootste zorg gerenoveerd in 2022-2025. Technieken, leidingen, regenwaterrecuperatie en voorbereidingen voor domotica zijn voorzien. Bij de renovatie werden enkel de fijnste duurzame en kwaliteitsmaterialen gebruikt. Check zeker de verfijnde koperen lichtarmaturen aan de buitengevel. Er rest je enkel nog de afwerking en inrichting van de diverse kamers.

Groen domein
Twee statige oprijlanen loodsen je doorheen een feeëriek groen park naar deze villa, omringd door een domein van 19.144m².

Gelijkvloers
Als je binnenkomt via de adembenemende inkomhal begeef je je naar het salon met haard en bureauruimte, vestiaire, trappenhal en de imposante keuken met ontbijterker en directe verbinding naar het terras in blauwe steen omgeven door een verfijnde balustrade. De prachtige parketvloer en hoge plafonds van 3 meter hoog ademen stijl en grandeur. Het authentiek karakter is hier wondermooi behouden.

Verdiepingen met 5 slaapkamers met eigen badkamer
De majestueuze voleiken trap is een ware eyecatcher die je naar de hoger gelegen verdiepingen leidt.

De eerste verdieping herbergt 3 royale slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer waarvan de doucheruimte is afgewerkt met het mooiste marmer. 2 slaapkamers beschikken zelfs over een eigen romantisch balkon.

De tweede verdieping omvat nog een slaapkamer met ensuite badkamer, 2 polyvalente kamers en nog een 5de badkamer. Kijk vooral ook naar dat prachtige glasraam in het plafond!

Kelderverdieping
Ook de kelderverdieping werd gerenoveerd en bestemd tot wellnessruimte, met voorzieningen voor Turks stoombad, sauna, home cinema en wijnkelder. Als je je creativiteit de vrije loop laat, behoort zelfs een binnenzwembad tot de mogelijkheden. Bovendien vind je hier veel stockageruimte, alsook de technische kamer en wasplaats.

Bijgebouw
Het bijgebouw is met even grote zorg gerenoveerd en reeds volledig ingericht als woonst. Op het gelijkvloers vind je naast een eet- en zitkamer, toilet en veranda een volledig ingerichte keuken met indrukwekkend Lacanche-vuur. De verdieping biedt plaats aan 3 slaapgelegenheden en een badkamer met een vrijstaand bad. Let ook hier weer op de prachtige details van de luikjes en deuren.

Waaier aan mogelijkheden
Zowel privaat wonen als een combinatie van wonen en ondergeschikte commerciële activiteiten kan hier verwezenlijkt worden, zoals bijvoorbeeld de uitbating van een B&B of workshops mits het verkrijgen van de juiste vergunning en met behoud van het parkgebied.

Deze uitzonderlijke villa is opgenomen in de inventaris 'bouwkundig erfgoed' zoals vastgesteld bij besluit van het Agentschap Onroerend Erfgoed dd. 28 november 2014.

Meer ontdekken?
Wil je graag thuiskomen in een echt sprookje, of zie je andere opportuniteiten voor dit uitzonderlijk domein?
Contacteer mij voor meer info of een bezoek ter plaatse. Enkel ernstige reacties graag.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

150 m²

Wijnkelder

40 m²

Gelijkvloers

Keuken

65 m²

Toilet

1,5 m²

Woonkamer

80 m²

Verdieping 1

Badkamer

25 m²

Badkamer

8,5 m²

Badkamer

6 m²

Slaapkamer

26 m²

Slaapkamer

25 m²

Slaapkamer

23 m²

Verdieping 2

Badkamer

23 m²

Badkamer

10 m²

Slaapkamer

26 m²

Slaapkamer

40 m²

Slaapkamer

10 m²

Verdieping 3

Zolder

30 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Parkgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 1.975.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.601

Bouwjaar	1931
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Open
Algemene staat	Gerenoveerd
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	19.144 m²
Bewoonbare opp.	550 m²
Bebouwbare opp.	710 m²

EPC	117 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240621-0003280101-RES-2
Label

uitzonderlijke villa te koop in Beringen