gemengd gebruik te koop in Tongeren-Borgloon

PLUSPUNTEN:
+ Parking in de nabijheid
+ Gunstige commerciële ligging
+ Op wandelafstand van de Grote Markt
+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelte

De Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Dit pand bevindt zich in het hart van al deze belevingen.

GEBOUW MET KARAKTER:
Dit charmant handelshuis met woongelegenheid ligt op amper 160 meter van de Grote Markt. De Sint-Truiderstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand. 
Het pand zelf heeft een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt een interessante handelsruimte, achteraan vind je de verschillende ateliers. Vanuit één van de stockageruimtes heb je toegang tot de kelder. Perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken.
Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. De keuken vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit mooie, klassieke pand heeft nog heel wat rustieke elementen. De indeling en de bijzondere balken vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.

OPPORTUNITEIT:
Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk:
- Wonen
- Handel
- Horeca
- Groene ruimten
- Kantoren en diensten
- Ambachten en nijverheid
- Socio-culturele en recreatieve voorzieningen
- Gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen
Ga je voor een handelszaak? Of hier je nieuwe thuis van maken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk.
Jouw kans, jouw keuze!

CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.