Gunstig gelegen gerenoveerde gezinswoning met tuin

3
831 m²
210 m²
Ref. VK 2025-023

PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Garage
+ Ruime tuin
+ 3 slaapkamers
+ Geen renovatieplicht

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een ruime instapklare woning zoekt dankzij een charmant interieur dat praktisch gemak combineert met een warme sfeer. Gelegen in een residentiële buurt, met een vlotte verbinding naar zowel Hasselt als Sint-Truiden, combineert deze halfopen bebouwing het beste van twee werelden: de rust van landelijk wonen en de nabijheid van stadsvoorzieningen.

INDELING:
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1949, heeft een bewoonbare oppervlakte van 210m² en werd recent grondig gerenoveerd.

Bij binnenkomst tref je een praktische indeling met een ruime woonkamer met aansluitend een grote keuken voorzien van alle modern comfort waaronder een Falcon gasvuur met oven. Verder op het gelijkvloers vind je de eerste badkamer met ligbad en dubbele lavabo alsook een apart toilet. De privatieve garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15m² en 13m² alsook een 2de badkamer met douche en toilet. Nood aan meer ruimte? Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een grote zolderkamer perfect dienst doet als master bedroom, gastenkamer, kantoor- of hobbyruimte.

De woning beschikt daarnaast over een kelder van 22 m², wat voldoende opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning.

De tuin biedt nodigt uit tot het creëren van een rustige buitenruimte, waar je kunt genieten van de groene omgeving en de achterliggende fruitplantages. Een extra troef is dat de elektrische rolluiken overtollige prikkels buiten houden.

Scholen en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 5 kilometer. In het nabijgelegen Domein Nieuwenhoven is één van de hotspots om te wandelen, fietsen en tot rust te komen.

Kortom, deze woning biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een grote woning in een residentiële, maar goed bereikbare omgeving.

CONTACT:
Zie jij ook alle troeven van deze instapklare woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

31,63 m²

Keuken

10,5 m²

Badkamer

9 m²

Verdieping 1

Badkamer

5,5 m²

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

13 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

30 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 385.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 624

Downloads

Brochure

EPC

Bouwjaar	1949
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	388 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250804-0003658601-RES-2
Label

eengezinswoning te koop in Sint-Truiden