gebouw voor gemengd gebruik te koop in Sint-Truiden

PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ 6 slaapkamers
+ Volledig onderkelderd

Gelegen op een strategische locatie langs de Hasseltsesteenweg 518, één van de belangrijkste invalswegen van Sint-Truiden, vind je dit uitzonderlijk ruime handelshuis met tal van mogelijkheden. De zichtbaarheid en bereikbaarheid zijn hier absolute troeven: dagelijks passeren honderden voertuigen voor de deur, wat zorgt voor maximale commerciële zichtbaarheid.

Aan de voorzijde geniet je zaak van een groot terras en ruime eigen parking voor je cliënteel, een niet te onderschatten pluspunt in deze tijden waarin bereikbaarheid en parkeergelegenheid doorslaggevend zijn voor elk succesvolle onderneming.
De tuinzijde biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over uitgestrekte landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden!

HANDELSZAAK:
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel ingericht als frituur met verbruikerszaal, speelhoek, koel- en vriescel, sanitaire voorzieningen en terras. Mits de juiste vergunningen laat de indeling zich echter makkelijk aanpassen aan verschillende commerciële invullingen: praktijk, kantoor, showroom, winkelruimte of dienstverlenend beroep. 

WONING:
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (56m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is zelfs al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. 

Man cave
Als extra troef is het volledige pand onderkelderd en dat met een opmerkelijke plafondhoogte. De kelder leent zich prima tot stockage, archiefruimte, autostalling, atelier, home gym of zelfs XL man cave. 

Tuinplezier
Enkele leuke extra troeven vind je in de tuin: naast een zeer ruim terras geniet je hier van een zwembad met rolluik, buitendouche en poolhouse. Dit leent zich overigens ook perfect tot het plaatsen van een lounge met buitenhaard. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag.

EXTRA TROEF:
Naast de commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook de kans om het volledig te transformeren tot een exclusieve villa op een royaal perceel. Dankzij de bestaande volumes en de ruime indeling kan hier een luxueuze gezinswoning ontstaan met meerdere slaapkamers, leefruimtes, wellness of thuiskantoor. De grote tuin en het ruime karakter van het perceel zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, met alle comfort en privacy.

OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit bijzonder pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.

Kortom, dit veelzijdige handelshuis is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers of gezinnen die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft.

CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.