Energiezuinig centraal gelegen duplex-appartement

2
80 m²
Ref. VK 2025-021

PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinig
+ 2 slaapkamers
+ Vlakbij winkels en supermarkten
+ Goede verbinding met omliggende steden, station en E40

ALGEMEEN:
Dit gezellig duplex-appartement op de 2de en 3de verdieping van residentie "Fellendael" is centraal gelegen in dé hoofdstraat van Landen en heeft de volgende indeling: inkom, toilet, living met open ingerichte keuken en aansluitend terras, berging/wasplaats, trap, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanop het overdekt terras heb je een uitstekend zicht op het commerciële hart van de stad. De living vloeit naadloos over in de open keuken, ingericht met kwalitatieve materialen en voorzien van alle modern comfort. De bergruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De bovenverdieping is voorzien van een nachthal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad/douche en lavabomeubel.
Tevens is de nachthal uitgerust met plafondhoge, kwalitatieve inbouwmaatkasten.

Daarbovenop is er ondergronds nog een privé kelder inbegrepen. In de nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden.

*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

FINANCIEEL:
€ 90/m. provisie algemene kosten in de gemene delen. Deze omvat o.m.: schoonmaak gebouw, elektriciteit gemene delen, lift, aandeel in de syndicuskosten

EXTRA TROEF:
Het appartement is momenteel nog verhuurd tot eind augustus en wordt eveneens opnieuw te huur aangeboden.
Of je nu dus op zoek bent naar een starterswoning, een thuis in het hart van Landen of een investering om te verhuren: dit appartement heeft voor elk wat wils. Met andere woorden, een buitenkans voor de snelle beslissers!

CONTACT:
Gecharmeerd door dit gezellige appartement?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	2007
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

80 m²

Energie

EPC	95 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210325-0002391669-RES-1
Label

Indeling

Verdieping 2

Woonkamer

24,14 m²

Keuken

8,66 m²

Volledig geïnstalleerd

Terras

9,9 m²

Toilet

1 m²

Verdieping 3

Slaapkamer

11,9 m²

Slaapkamer

9,83 m²

Badkamer

5,84 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen