Bel-etage te koop in Sint-Truiden

€ 175.000
Tramstraat 71 /
3800 Sint-Truiden
Nieuw

Charmante bel-étagewoning nabij het centrum

PLUSPUNTEN:
+ 2 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in de stad inclusief een garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen. Het woongedeelte bevindt zich op de 1ste verdieping. 

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en wasplaats. De trap leidt je naar het woongedeelte op het 'schoon verdiep'. Via de overloop kom je in de gezellige woonkamer waar het het hele jaar door goed toeven is: in de winter geeft de kachel extra sfeer, in de zomer zorgt de airco voor heerlijke verkoeling. Op het aangrenzend balkon geniet je van de ochtend- en middagzon. De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De rolluiken houden overtollig zonlicht buiten en zorgen voor privacy. 

Verder op dit verdiep vind je 2 praktische slaapkamers, waarvan één minstens zo goed dienst kan doen als bureel- of bergruimte. De badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet en douche. 

De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!

Of je nu op zoek bent naar een starterswoning, een thuis in het hart van Haspengouw of een investering om te verhuren: deze woning heeft voor elk wat wils. Met andere woorden, een buitenkans voor de snelle beslissers!

CONTACT:
Zie jij ook de vele mogelijkheden van deze charmante bel-étagewoning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  
Huis te koop / Sint-Truiden

Details

Bouwjaar 1946
Bebouwing Gesloten
Algemene staat deels te renoveren
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 78 m²
Bewoonbare opp. 83 m²

Energie

EPC 730 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250529-0003611501-RES-1
Label epc waarde f
Huis te koop / Sint-Truiden

Indeling

Verdieping 1

Woonkamer
26,49 m²
Keuken
9 m²
Balkon
3,5 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
14,06 m²
Badkamer
3,61 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financiële info

Prijs € 175.000
KI (niet geïndexeerd) € 609

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak | Plat dak
  • Verwarming | Aardgas
  • Aardgas
  • Airco
  • Elektriciteit
  • Riolering
  • Stadswater
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden
Huis te koop / Sint-Truiden

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.