Renovatiewoning met veel potentieel

3
148 m²
Ref. VK 2025-018

PLUSPUNTEN:
- Elektriciteit conform
- Conformiteitsattest Wonen Vlaanderen

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een degelijk pand zoekt dat volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Gelegen in woongebied met landelijk karakter en met een vlotte verbinding naar centrum Heers en Sint-Truiden.

INDELING:
De woning, gebouwd in 1933, heeft een bruikbare oppervlakte van 99m². Bij binnenkomst tref je een praktische indeling: de inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met aansluitend keuken en veranda. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, de slaapkamers op de 1ste verdieping. Het perceel is quasi volledig bebouwd maar er is ook nog toegang tot een koer en bergruimtes via de tuinpoort (stockeren fiets/ motor/...). Hoewel het pand te renoveren is, biedt de solide basisstructuur veel potentieel om het om te vormen tot een ideale gezinswoning.

UITGEVOERDE WERKEN:
In 2018 werd er reeds gerenoveerd:
+ Elektriciteit = conform
+ Plaatsing gasketel
+ Plaatsing dakisolatie
+ Alle ramen hebben dubbele beglazing
+ Badkamer en keuken werden vernieuwd

OMGEVING:
Tegenover de woning ligt agrarisch gebied en kan je genieten van het uitzicht. Op wandelafstand van de bushalte en de school. Op 10 minuutjes rijden ben je in monumentenstad Sint-Truiden.

CONTACT:
Gecharmeerd door het potentieel van dit pand met vele troeven?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2018
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

148 m²

Energie

EPC	476 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

23 m²

Gelijkvloers

Woonkamer

16 m²

Keuken

12,78 m²

Badkamer

6,6 m²

Berging

5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

9,6 m²

Slaapkamer

9 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja