Charmante bel-étagewoning

2
78 m²
83 m²
Ref. VK 2025-014

PLUSPUNTEN:
+ 2 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen inclusief een garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen. Het woongedeelte bevindt zich op het 'schoon verdiep'.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en wasplaats. De trap leidt je naar het woongedeelte op de 1ste verdieping. Via de overloop kom je in de gezellige woonkamer waar het het hele jaar door goed toeven is: in de winter geeft de kachel extra sfeer, in de zomer zorgt de airco voor heerlijke verkoeling. Op het aangrenzend balkon geniet je van de ochtend- en middagzon. De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De rolluiken houden overtollig zonlicht buiten en zorgen voor privacy.

Verder op dit verdiep vind je 2 praktische slaapkamers, waarvan één minstens zo goed dienst kan doen als bureel- of bergruimte. De badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet en douche.

De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!

CONTACT:
Zie jij ook de vele troeven van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bouwjaar	1946
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	deels te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	78 m²
Bewoonbare opp.	83 m²

Energie

EPC	730 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250529-0003611501-RES-1
Label

Indeling

Verdieping 1

Woonkamer

26,49 m²

Keuken

9 m²

Balkon

3,5 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

14,06 m²

Badkamer

3,61 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja