PLUSPUNTEN: + Gunstig gelegen + Groot reservekapitaal + Ingericht met burelen
Deze volledig afgewerkte en ingerichte KMO-unit van 480m² grondoppervlak (20m x 24m) met maar liefst 5 privatieve parkeerplaatsen is ideaal gelegen in de industriezone Genk-Noord, op slechts 10 min. van de E314 (op- en afritten 30 & 31).
Aan de inkom bevinden zich de burelen met ingebouwd kwalitatief meubilair op maat en parketvloer. Via de eiken trap kom je op de mezzanine (50m²) met hetzelfde degelijk maatwerk alsook een vergaderruimte en toilet.
Het pand heeft een indrukwekkende vrije hoogte van 6m en is uitgerust met o.a. een sectionale poort en afzonderlijke toegangsdeur, diverse aansluitingen voor drijfkracht en polybetonvloer met een draagvermogen van 1t/m². Aanwezigheid van veel natuurlijk lichtinval dankzij de lange lichtstraat. Er is een diefstal-alarm en aansluiting op een brandcentrale. Naast een praktische keuken met brandwerend glas zijn er ook voldoende sanitaire voorzieningen. Bovendien is er nog een extra stockageplaats op verdiep.
Momenteel is de unit nog verhuurd, maar de huidige huurder is actief op zoek naar een nieuwe locatie wegens enorme groei. Dit maakt dat deze unit een bijzonder interessante investering is: de eerstkomende tijd geniet je van de huurinkomsten, eens vrij beschikbaar kan jouw eigen business er zijn intrek nemen. Ideaal voor een ambachtelijke, industriële en/of logistieke activiteit.
De gemeenschappelijke kosten omvatten o.m. de brandpolis, het groenonderhoud en het gebruik van de gemeenschappelijke toegangspoort. Deze unit is onderdeel van het kleinschalige bedrijvenpark 'De Wolfsberg', met reeds een groot reservekapitaal.
CONTACT: Ben jij op zoek naar een polyvalente unit met burelen voor jouw ambitieuze business? Contacteer mij voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Details
Bouwjaar
2007
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Totale opp. grond
480 m²
Bewoonbare opp.
570 m²
Energie
EPC ref.
20241001-0003391091-KNR-1
Label
Indeling
Gelijkvloers
Bureau
50 m²
Opslagruimte
480 m²
Verdieping 1
Bureau
50 m²
Opslagruimte
40 m²
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd