Strategisch gelegen K.M.O.-unit met burelen

480 m²
570 m²
Ref. VK 2025-008

PLUSPUNTEN:
+ Gunstig gelegen
+ Groot reservekapitaal
+ Ingericht met burelen

Deze volledig afgewerkte en ingerichte KMO-unit van 480m² grondoppervlak (20m x 24m) met maar liefst 5 privatieve parkeerplaatsen is ideaal gelegen in de industriezone Genk-Noord, op slechts 10 min. van de E314 (op- en afritten 30 & 31).

Aan de inkom bevinden zich de burelen met ingebouwd kwalitatief meubilair op maat en parketvloer. Via de eiken trap kom je op de mezzanine (50m²) met hetzelfde degelijk maatwerk alsook een vergaderruimte en toilet.

Het pand heeft een indrukwekkende vrije hoogte van 6m en is uitgerust met o.a. een sectionale poort en afzonderlijke toegangsdeur, diverse aansluitingen voor drijfkracht en polybetonvloer met een draagvermogen van 1t/m². Aanwezigheid van veel natuurlijk lichtinval dankzij de lange lichtstraat. Er is een diefstal-alarm en aansluiting op een brandcentrale. Naast een praktische keuken met brandwerend glas zijn er ook voldoende sanitaire voorzieningen. Bovendien is er nog een extra stockageplaats op verdiep.

Momenteel is de unit nog verhuurd, maar de huidige huurder is actief op zoek naar een nieuwe locatie wegens enorme groei. Dit maakt dat deze unit een bijzonder interessante investering is: de eerstkomende tijd geniet je van de huurinkomsten, eens vrij beschikbaar kan jouw eigen business er zijn intrek nemen. Ideaal voor een ambachtelijke, industriële en/of logistieke activiteit.

De gemeenschappelijke kosten omvatten o.m. de brandpolis, het groenonderhoud en het gebruik van de gemeenschappelijke toegangspoort.
Deze unit is onderdeel van het kleinschalige bedrijvenpark 'De Wolfsberg', met reeds een groot reservekapitaal.

COMFORT:
Elektriciteit 30 kW
Drijfkracht aanwezig
Regenwaterton aanwezig
Gasgestookte luchtverwarmer

CONTACT:
Ben jij op zoek naar een polyvalente unit met burelen voor jouw ambitieuze business?
Contacteer mij voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	480 m²
Bewoonbare opp.	570 m²

Energie

EPC ref.	20241001-0003391091-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Bureau

50 m²

Opslagruimte

480 m²

Verdieping 1

Bureau

50 m²

Opslagruimte

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing