Gezinswoning met studio en zeer ruime garage/loods

5
730 m²
294 m²
Ref. /

PLUSPUNTEN:
+ 5 slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Geen renovatieverplichting
+ Grote garage voor zelfstandige activiteit, mobilhome enz.

In het landelijke Montenaken houden we halt bij deze leuke gezinswoning met ruime garage. We bevinden ons op een rustige locatie, toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar. Bovendien is de oprit naar de E40 slechts op een boogscheut gelegen.

De nieuwe eigenaar van dit pand zal over maar liefst 294m² aan bewoonbare oppervlakte beschikken.

De inkomhal verleent je toegang tot de verdieping, de kelder en de leefruimte. Deze laatste is een groot open geheel maar wordt toch subtiel ingedeeld in een tv-hoek en een eetkamer. In de tv-hoek is gezelligheid absoluut troef dankzij de leuke haardvuur.
Verder kan je de ruime keuken terugvinden die meer dan voldoende plaats biedt om hier een echte leefkeuken te creëren. Deze ruimte wordt doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Van hieruit geniet je van een goed zicht op de gezellige achterliggende tuin met zijn vele hoekjes om te ontdekken. Genieten van een heerlijke barbecue met familie of vrienden, dat kan hier!
Verder kan men op het gelijkvloers nog twee polyvalente ruimtes alsook de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.

Via de authentieke houten trap bereik je het verdiep met nog vier slaapkamers en de toegang tot de zolder.
Daarnaast beschikt deze woning nog over een aparte studio die tevens in verbinding staat met de zolder. Deze is voorzien van een lichtrijke leefruimte met keuken, een badkamer voorzien van douche en toilet en een slaapplaats. Ideaal voor opgroeiende tieners of inwonende ouder.

De grootste troef aan deze woning is de verrassend ruime garage van maar liefst 440m², ideaal als werkplaats voor zelfstandigen maar eveneens als stalling voor mobilhome, trailer, bolide enz. De mogelijkheden van deze potentiële man cave zijn zeer talrijk!

De afwerkingen die nog dienen te gebeuren bieden jou de perfecte gelegenheid om de ruimtes volledig naar eigen wens en smaak in te richten.

Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Haspengouwse landschap je de kans om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van ontspannende wandelingen of fietstochten.

De woning is momenteel nog verhuurd en vrij beschikbaar vanaf 1 november 2025.
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

CONTACT:
Gecharmeerd door het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

8,5 m²

Eetkamer

13 m²

Keuken

22 m²

Woonkamer

12 m²

Garage

440 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

12,5 m²

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

9,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 330.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 794

Downloads

EPC

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	deels te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	216 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230723-0002949500-RES-1
Label

eengezinswoning te koop in Gingelom