Energiezuinig centraal gelegen duplex-appartement

2
80 m²
Ref. VH 2025-010

PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinig
+ 2 slaapkamers
+ Vlakbij winkels en supermarkten
+ Goede verbinding met omliggende steden, station en E40

ALGEMEEN:
Dit gezellig duplex-appartement op de 2de en 3de verdieping van residentie "Fellendael" is centraal gelegen in dé hoofdstraat van Landen en heeft de volgende indeling: inkom, toilet, living met open ingerichte keuken en aansluitend terras, berging/wasplaats, trap, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanop het overdekt terras heb je een uitstekend zicht op het commerciële hart van de stad. De living vloeit naadloos over in de open keuken, ingericht met kwalitatieve materialen en voorzien van alle modern comfort. De bergruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De bovenverdieping is voorzien van een nachthal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad/douche en lavabomeubel.
Tevens is de nachthal uitgerust met plafondhoge, kwalitatieve inbouwmaatkasten.

Daarbovenop is er ondergronds nog een privé kelder inbegrepen. In de nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden.

N.B.: Dit appartement is niet ideaal voor het houden van eender welk huisdier.

Beschikbaar vanaf 1 september 2025.

Dit appartement wordt eveneens te koop aangeboden: https://katrienwouters.be/nl/aanbod/4112126/duplex-te-koop-in-3400-landen

FINANCIEEL:
- € 850/m. huurprijs
- € 90/m. provisie algemene kosten in de gemene delen. Deze omvat: schoonmaak gebouw, elektriciteit gemene delen, lift, aandeel huurder in de syndicuskosten
- Huurwaarborg: 3 maanden
- Eenmalig: 50% kosten plaatsbeschrijving

CONTACT:
Gecharmeerd door dit gezellige appartement?
Bezichtigingen uitsluitend na telefonische afspraak via 011/49.75.90 tijdens werkdagen van 9-18u.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	2007
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

80 m²

Energie

EPC	95 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210325-0002391669-RES-1
Label

Indeling

Verdieping 2

Woonkamer

24,14 m²

Keuken

8,66 m²

Volledig geïnstalleerd

Terras

9,9 m²

2x Toilet

1 m²

Verdieping 3

Slaapkamer

11,9 m²

Slaapkamer

9,83 m²

Badkamer

5,84 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven