Gelijkvloerse woning met vrijstaande garage en mooi ingerichte tuin

PLUSPUNTEN:
+ Prachtige tuin
+ Goed onderhouden
+ Geen renovatieplicht
+ Vlotte bereikbaarheid E313
+ Uitbreiding mogelijk op zolder

ALGEMEEN:
Hoewel deze open bebouwing gelegen is in de landelijke deelgemeente Vliermaalroot, kunnen we eveneens spreken van een centrale locatie met in de onmiddellijke omgeving verschillende faciliteiten en openbaar vervoer. O.m. Hasselt, Genk en Diepenbeek zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van zowel de N76 als de E313. Ideaal voor woon-werkverkeer!

INDELING:
De woning heeft alles in huis voor iemand die op zoek is naar een ruime woonst met rustgevende tuin. De ruime inkomhal met aansluitend nachthal geeft toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer als het gastentoilet. Hierdoor leent de woning zich er perfect toe om volledig gelijkvloers te wonen. 

De mooie Travertinvloer in de hal vinden we eveneens terug in de woonkamer, die naast grote ramen ook gekenmerkt wordt door een sierlijk afgewerkte houthaard. De keuken is steeds met zorg onderhouden en geeft een mooie blik op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische compacte kamer, ideaal als bureelruimte. Vanuit de veranda (geplaatst in 1985, vergunning onbekend) met haar schuiframen heb je een volledig en zonovergoten zicht op de prachtig aangelegde én goed onderhouden tuin.
Via de nachthal komen we vervolgens in de badkamer met ligbad, douche, bidet en lavabomeubel, alsook het gastentoilet en 2 comfortabele slaapkamers. 

Een uitschuifbare trap in de nachthal leidt naar de zolderverdieping die naar believen kan worden afgewerkt tot en ingericht als volwaardige extra (slaap)kamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Uiteraard kan je hem eveneens benutten als praktische bergzolder. 

In de kelder vinden we naast een kruipkelder nog 2 praktische stockageruimtes, de technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.  

VOORNAAMSTE UITGEVOERDE WERKEN:
- In 2001 werd een nieuw asbestvrij leien dak geplaatst, in 2017 volgde een reiniging met antimosbehandeling
- Het dak van de veranda werd vernieuwd in 2004
- In 2019 werden de spouwmuren geïsoleerd
Met een dosis 'TLC' fris je deze woning helemaal verder op tot een fantastische woonparel! 

TUIN:
Buiten is alles tot in de puntjes in orde. De nieuwe eigenaar beschikt over een volledig omheinde en aangelegde tuin met diverse gezellige zithoekjes. Zelfs een authentieke serre uit Overijse is aanwezig. Verder biedt dit perceel nog plaats aan een vrijstaande garage met bergruimte (bijgebouwd in 1973, vóór inwerkingtreding Gewestplan).

OMGEVING:
Deze karaktervolle woning bevindt zich in een prachtige wandel- en fietsomgeving, aan de poort van het mooie Haspengouw. Enkele van de hotspots in de buurt zijn het Bellevuebos met idyllisch jachtpaviljoen 'Belle Vue' alsook het prachtige kasteeldomein van Gors-Opleeuw. 
De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in het natuurgebied Eggertingen.

CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel dat deze woning te bieden heeft?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  

 

Details