Home  ⎯  Aanbod  ⎯  Dit pand


Gunstig gelegen handelshuis in hartje Tongeren

Sint-Truiderstraat 34
3700 Tongeren
€ 295.000

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ Gunstige commerciële ligging
+ Parking in de nabijheid
+ Op wandelafstand van de Grote Markt
+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelte

ALGEMEEN:
Charmant handelshuis met woongelegenheid aan het begin van het commerciële hart van Tongeren, in de winkel-wandelzone van de gerenommeerde Sint-Truiderstraat. Dankzij de centrale positie tussen de Grote Markt en het station heeft het pand niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een bijzonder goede bereikbaarheid. 

Naast de eigenlijke ingerichte handelsruimte met grote etalage omvat het gelijkvloers nog een keuken, stockageruimtes en ateliers. Momenteel ingericht en uitgebaat als bakkerij met winkel. De authentieke winkel ademt een vleugje nostalgie uit, en laat de klant proeven van de mooie bakkersambacht. 
Vanuit één van de stockageruimtes heeft men toegang tot de kelder. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. 

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere commerciële doeleinden en kan het eventueel zelfs worden herbestemd tot woonst, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. 

Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.

HERBESTEMMING:
Handel, horeca, wonen, gemeenschaps- en openbaar nutsvoorzieningen, socio-culturele en recreatieve voorzieningen, kantoren, diensten, groene ruimten, ambachten en nijverheid (onder voorwaarden).

OMGEVING:
Tongeren kent een rijke geschiedenis en ligt midden in het toeristische Haspengouw. Naast het vaste cliënteel, is deze zaak ook erg geliefd bij bezoekers en scholieren.

MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS:
Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds. 
+ Gevestigd klantenbestand
+ Alle apparatuur in prima staat
+ Jaar na jaar stabiele winstgevendheid
+ Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffen

Gedetailleerde informatie hierover en bijkomende foto's verkrijgbaar op aanvraag. 

Opportuniteit voor de gedreven en ambitieuze ondernemer! 

CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 

Details

In cijfers
Kadaster
Kadastraal inkomen: € 1088
Omgeving
Type buurt: Drukke ligging
Type buurt2: Centrum
Type buurt3: Handelswijk
Type buurt4: Omgeving school
Type buurt5: Stadskern
Type buurt6: Commercieel
O-peil: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
G-score: A
P-score: A
Basisuitrusting
Type raamwerk: Hout
Type beglazing: Dubbele
Aansluitingen
Elektriciteit: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Riolering: Ja
Energie
EPC-klasse: epc_C
EPC unieke code: 20230731-0002954533-KNR-1
Technische uitrusting
Tuin: Nee
Stedenbouwkundige info
Recente bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning verkregen:
Dagvaardiging uitgebracht: Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd: Nee
bestuursdwang opgelegd: Nee
Last onder dwangsom opgelegd: Nee
Minnelijke schikking aangegaan: Nee
Woonomgeving
Scholen in de buurt: Ja
Winkels in de buurt: Ja
Openbaar vervoer in de buurt: Ja
Gebouw
Bouwjaar: 1850
Certificaten
Keuringsverslag elektriciteit: , Niet conform

Laten we kennis maken

Heb je een vraag? Neem dan verder contact op,
ik help je graag verder!